购买第二套房子比较榜首套房子，需求多交1.5%或2%的契税。依据相关规定，购买首套房，住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡按1.5%征收，面积在144㎡以上按3%征收。而购买第二套房子的契税则统一按3%征收。因而，第二套房子最多会比榜首套房子多交2%的契税。

  在部分不限购、限贷的城市，购买首套房的商业借款首付份额一般为30%，而购买第二套房的商业借款首付款份额则要高于50%。这在某种程度上预示着购买第二套房子需求更加多的首付款。

  不同的银行和城市关于首套房和第二套房的借款利率不一样。现在，各地房贷利率不断上涨，而第二套房的利率上涨份额一般大于首套房。因而，购买第二套房子的借款利率相对较高。

  第二套房的确定规范有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。认房又认贷是指以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看借款状况。假如家庭既没有房产，也没有借款买房记载，购房算作首套房；假如名下已有一套房产或许有借款买房记载，再次购房则算作第二套房。认房不认贷是指以家庭为单位，只看名下是否有房产，不论借款状况。认贷不认房是指以家庭为单位，只看借款是否结清，不论名下房产状况。

  购买第二套房子比较榜首套房子需求多交1.5%或2%的契税，首付份额比较高，借款利率较高，而且存在不同的确定规范。购房者在购买第二套房子时需求细心考虑这一些要素，并做出合理的财政规划。