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宏图深耕苏州十载,中海地产携手建发房产,同频城市发展,厘定时序,精工著造,重磅推出「诗意东方」全新产品,匠造约124㎡四房,约143㎡6F洋房,汲取《西园雅集图》为灵感,复刻“留园”造园手法,取意东方,塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所.
中海地产携手建发房产,落子狮山核芯区,以“工科品质”和鸣“新中式生活匠造者”的匠心,不负狮山天赋土地,匠筑2024狮山人居范本作品.
【中海地产】——央企中海45年布局全球90余城,2023年斩获全国权益销售金额TOP2,深耕苏州20载布局37子,连续8年市场占有率第一,服务业主近60000户,于苏州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目,更懂苏州的情怀.
【建发房产】——国企建发44年布局70余城,2023年斩获苏州销售额TOP1,深耕苏州10载布局29子,已交付体量超20000+户,先后匠筑缦云、缦月等新中式著品.
作为苏州城市发展的重要“西翼”,苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极.2019年狮山商务创新区应运而生,形成“一心五园”产业空间版图.
◆五园:包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园.
随着狮山路发展逐渐趋于饱和,狮山商务创新区总部基地将成为狮山跃进下一站,截止目前已聚集各类高层次人才近2万人.
从分散到集聚,从各自经营为集群发展;狮山将2024定位为总部经济突破年.
成熟园区:2.5产业园(1期)、数字化的经济产业园(SISPARK1-4期)、创意产业园SISPARK5期)、人工智能产业园(SISPARK7期)、生物医药产业园(1-2期)、纳米城(Ⅰ-Ⅱ区)
地标引领——苏州博物馆(西馆)、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等
“3km黄金生活圈”——约1km:悠方、华润万家;约1.5km:美罗、泉屋;约2km:山姆会员店、大运城;约3km直达狮山天街
融合当代美学,立序时代审美.从人居需求出发,考量城市人文特质结合现代建筑手法,以精致工艺、纤巧比例敬呈富有仪式感的建筑风貌,造就简约经典之美.
◆曲线美学:外立面采用玻璃与金属材质流线,屋顶似“双叶绽放”赋予建筑蓬勃生命力.
◆黄金比例:采用黄金比例分割,充足表现尊贵感简约大气,赋予建筑活力观感.
◆现代立面:以大面积玻璃、香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面,构建匠心美学范本.
项目复刻“留园”的三大诗意场景,借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法,以其点状洄游性的形式体验,以小见大,打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制,将建筑、室内、景观,所有空间和谐分布,空间层层递进,引人入胜,塑造苏州典藏级美学居所.
◆一进林间妙语:以“简精现代”为理念,保留了红线外原生高大香樟林,予以人物更好亲密自然的权利.
◆二进登门望府:以画景还原的方式,打造飘逸巍峨的“三重檐”,结合七开间秩序的建筑手法,还原传统中式大门的礼序考究.
◆三进山水隐园:复刻“留园”的三大诗意场景,借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法,以小见大,构筑出有密有疏,移步异景的自然意境.
以“一心双轴四园”规划打造精简现代花园,未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境,让生活更有诗意.
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
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