建屋甪直37号地块，即苏地2023-WG-37号地块，坐落吴中区甪直镇长虹北路东、海路北。

  占地面积约3.44万㎡，容积率2.0，为住所用地，拟建9栋14-26F小高层+高层。

  在2023年8月，姑苏四批次土拍中，吴中甪直37号地块，被建屋拿下，楼面地价10300元/㎡，溢价率0%，总价约7.09亿。

  商业方面有南山维乐城和阳光城丽景湾日子广场，都已开业； 教育方面，东北侧500米便是在建的星泽实验学校 （列入星海教育集团序列） ，估计本年9月正式投用。

  周边多为老盘在售，价格2.2万/㎡左右，万盛江南产品为低密洋房、叠墅价格在2.9万+。

  作为“园区飞地”甪直，也曾红极一时，板块内不乏老牌红盘，不过跟着供地的削减，逐步沉寂，上一年也仅有一个改进新盘万盛江南入市，不过因为打造低密洋房、叠墅产品，2.9万的价格相对较高。

  本年板块内行将迎来一波新房入市，尤其是区域紧缺的高层、小高层产品，你觉得未来房价会在多少？

  并且建屋37号地块地价，作为现在姑苏为数不多的低地价地块，未来房价真的能够等待一下~

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