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商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
1.它们的产权性质有差异,属于商品属性的普通住宅就是住宅产权;属于非普通住宅的就是商业产权。楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。
2.二者交易税费有差异,契税按照3%收取的是商业产权,而按1.5%收取的是住宅产权;如果国家开征物业税、土地税,商业产权的标准也会比住宅高。
3.二者日常生活成本有差异,按公建用途规定的具有商业产权的其水、电、暖等使用费都将采取商用价格。目前,具有住宅产权的能按民用价格缴纳。购房者在购房之前应该询问清楚。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
向地段妥协，向通勤妥协，向高总价妥协，向住区品质妥协，向户型妥协，最后又向配套妥协。等了一轮又一轮好不容易碰上各方面都不错的新房，自己的积分又不够了......
机会只留给有准备的人！惊喜只留给看到消息的你！上海市中心中环旁地铁新房——「象屿交控·中环云悦府」155㎡新品即将上市，明日认购，本年度必看热盘！
众所周知，红盘的塑造离不开好品牌的引领、支持。中环云悦府由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。
象屿地产集团，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”称号，专业能力不用多说；
浙江交控，作为“浙江省住宅产业领军企业”，在建造类型上拥有精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态，住宅产品更是能够轻易拿捏！
商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
1.它们的产权性质有差异,属于商品属性的普通住宅就是住宅产权;属于非普通住宅的就是商业产权。楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。
2.二者交易税费有差异,契税按照3%收取的是商业产权,而按1.5%收取的是住宅产权;如果国家开征物业税、土地税,商业产权的标准也会比住宅高。
3.二者日常生活成本有差异,按公建用途规定的具有商业产权的其水、电、暖等使用费都将采取商用价格。目前,具有住宅产权的能按民用价格缴纳。购房者在购房之前应该询问清楚。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
象屿地产不仅为上海打造了多个悦府系产品，如：虹桥嘉悦府、象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府等；
未来也将继续深耕上海，象屿地产不断参与上海土拍，就在2023年三批次土拍中，象屿地产在嘉定新城远香湖中央活动区以及奉贤新城15单元分别拿地，将以一如既往的高品质的产品，为业主营造更舒适的人居生活。
1、什么是商品房。商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
1.它们的产权性质有差异,属于商品属性的普通住宅就是住宅产权;属于非普通住宅的就是商业产权。楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。2.二者交易税费有差异,契税按照3%收取的是商业产权,而按1.5%收取的是住宅产权;如果国家开征物业税、土地税,商业产权的标准也会比住宅高。
3.二者日常生活成本有差异,按公建用途规定的具有商业产权的其水、电、暖等使用费都将采取商用价格。目前,具有住宅产权的能按民用价格缴纳。购房者在购房之前应该询问清楚。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
一、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
1、什么是商品房。商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
1.它们的产权性质有差异,属于商品属性的普通住宅就是住宅产权;属于非普通住宅的就是商业产权。楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。2.二者交易税费有差异,契税按照3%收取的是商业产权,而按1.5%收取的是住宅产权;如果国家开征物业税、土地税,商业产权的标准也会比住宅高。
3.二者日常生活成本有差异,按公建用途规定的具有商业产权的其水、电、暖等使用费都将采取商用价格。目前,具有住宅产权的能按民用价格缴纳。购房者在购房之前应该询问清楚。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
一、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
中环云悦府拥有天生的红盘位置，更靠近中环、更靠近市区的地段让它注定不平凡。
对市区的笃定，是因为在目光所及、耳所能听、手所能及的这一些地方，有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院是完全不必担忧的，现在谁还能拒绝如此高能的成熟配套！
对市区和非市区的选择，就好像让你在主卧和客卧中选择一样，结果不言而喻。
所以说、想买市区房的购房客真的不要太多、而房价也是高出天际。换句线万+这样的
的新房，那你线、什么是商品房。商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。2、什么是住宅房。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
1.它们的产权性质有差异,属于商品属性的普通住宅就是住宅产权;属于非普通住宅的就是商业产权。楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。
2.二者交易税费有差异,契税按照3%收取的是商业产权,而按1.5%收取的是住宅产权;如果国家开征物业税、土地税,商业产权的标准也会比住宅高。3.二者日常生活成本有差异,按公建用途规定的具有商业产权的其水、电、暖等使用费都将采取商用价格。目前,具有住宅产权的能按民用价格缴纳。购房者在购房之前应该询问清楚。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、产权年限不同
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
总听说这样的鸡汤“住在哪里不重要，精神上的开心更重要！”验证这种话不需要买房，租一个能让“精神富足”的远郊大房子试试就可以了。
，从家里走到地铁站，1公里的路程大约需要12分钟左右，地铁上再度过40分钟，从地铁出来走到公司大约5分钟。这种估算方式已经是用时最短的计算了。如果家里距离地铁站再远一些，可能还要
，辛苦工作一天从还算凉快的地铁里出来，还得再做公交n路才能回到郊区的家，这样的生活没人能适应。通勤时间太长只会让人暴躁，谈不上什么安放灵魂。
中环云悦府位于上海市中心普陀区，中环旁且更靠近中环，这样的位置城际交通发达，自家非常舒适了；项目还是标准的
，直线号线米，轻松到达各个商业节点。1、什么是商品房。商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。2、什么是住宅房。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
1.它们的产权性质有差异,属于商品属性的普通住宅就是住宅产权;属于非普通住宅的就是商业产权。楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。
2.二者交易税费有差异,契税按照3%收取的是商业产权,而按1.5%收取的是住宅产权;如果国家开征物业税、土地税,商业产权的标准也会比住宅高。3.二者日常生活成本有差异,按公建用途规定的具有商业产权的其水、电、暖等使用费都将采取商用价格。目前,具有住宅产权的能按民用价格缴纳。购房者在购房之前应该询问清楚。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、产权年限不同
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。
1、什么是商品房。商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
1.它们的产权性质有差异,属于商品属性的普通住宅就是住宅产权;属于非普通住宅的就是商业产权。楼特点一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。
2.二者交易税费有差异,契税按照3%收取的是商业产权,而按1.5%收取的是住宅产权;如果国家开征物业税、土地税,商业产权的标准也会比住宅高。3.二者日常生活成本有差异,按公建用途规定的具有商业产权的其水、电、暖等使用费都将采取商用价格。目前,具有住宅产权的能按民用价格缴纳。购房者在购房之前应该询问清楚。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、产权年限不同
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
：中环超级大环线号线号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。
商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
，总建筑面积为91569㎡，定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。
整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主
。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。
商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。2、什么是住宅房。普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
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商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
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商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。2、什么是住宅房。普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”， 超低能耗设计，使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）
商品房，指经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括：住宅、商业用房及其他建筑物，而自建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属商品房范围。它是开发商供销售的房屋，能办产权证和国土证，可自定价格出售的产权房。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
普通住宅：指按标准建造的居住房屋。目前，多为多层或高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅安电梯。由于各地对多层和高层的定义不同，划分标准据真实的情况而定。
普通标准住宅：指按标准建造的居住住宅。公寓、别墅、度假村不属普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅划分界限，以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。05年6月1日起，普通标准住宅应满足：建筑容积率1.0以上;单套建筑面积120平以下;实际成交价低于同级土地上住房平均交易价l.2倍以下。
4.设计标准和设计导向不同,具有商业产权住宅受朝向、采光、进深等限制较少,而住宅产权房屋的要求较高。
商住房顾名思义就是既可以居住也可当作用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因具备成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年数的限制为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年数的限制届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
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