在购房过程中，有一些状况会被认定为二套房，这在某种程度上预示着购房者需求依照二套房的方针履行。下面咱们的视点来看一下详细的状况：

  依据新的方针，共同生活的亲属包含借款人、爱人及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭领域的。所以以未成年子女的名义请求借款购房时，就会依照二套房方针履行。

  依据现在银行认贷又认房的方针，假如不出售现有房产的状况下，再借款购房是归于二套房的，将依照二套房的方针履行。

  曩昔只认贷，这样的一种状况不算二套房，但现在加了认房，尽管没有贷过款，但只需是在房屋产权交易体系中可以查到名下有房产，在不卖掉且请求借款的状况下，也会被认定为二套房。

  现在银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说尽管借款买的房产出售今后，家庭名下已没有一点住宅，但由于其之前有借款记载，再请求房贷也会被当作二套房。

  现在公积金借款方针也比较严厉，只需借款人有过房贷记载，不管房贷是否结清、房产是否出售，即使从未使用过公积金借款，初次请求公积金借款也会被当作二套房。

  六、婚前一方曾借款购房，婚后以另一方名义请求借款购房，但两人户口没有在一同

  夫妻两边结婚后尽管户口没有落在一同，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人供给户口本外，还会要求借款人供给婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能供给独身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

  只需央行的征信体系中可以查到房贷记载，那么即使离婚后房产判给一方，另一方再借款购房时也会被认定为二套房。这使得很多企图经过假离婚来躲避二套房新政的主意也付之东流。

  购房者在购房过程中必需要分外留意以上状况，避免由于被认定为二套房而遭到相应方针的约束。