今年上海火热的豪宅新盘，都在内环核心。但因为市中心土地实在太稀缺的关系，它们

  开发商为了追求利润，又开始流行把豪宅做成超高层+风貌别墅的高低配，既造成超高层逼仄的窗外视野，又破坏了风貌别墅本该拥有的隐私感。

  房子最终总还是用来住的。这些超高层的弊端，终究是会在未来的某一天走向价值回归。

  一直以来，市区中心的别墅才是上海豪宅的最高形态。这三个点是别的产品不能够比拟的价值：

  位处杨浦滨江的「翠湖滨江」，是瑞安「翠湖系」塔尖产品，仅90席藏品级风貌别墅社区，纯别墅住区保证了社区的纯粹性，也让超高层带来的压抑感荡然无存。

  同样的3000万+，在这里能拥有一套上海东外滩的翠湖系别墅。别人对生活的终极想象，在这里只属于你。

  如今，这样不与凡同的产品基因来到内环滨江，带来不同于大平层的生活方式，用纯低密的花园别墅，给错失翠湖6期的翠湖客们一个新的机会，也给上海塔尖豪宅一个崭新的答案。

  伴随着9月29日，上海房地产新政的进一步放宽与落地，喜欢翠湖的人绝对不能错过！

  对于上海这座城市而言，豪宅并不少见，真正难的是在看似差异很小的地段做出与众不同的、更适合当下人们追求的豪宅。

  作为翠湖首个滨江作品，为了延续翠湖纯粹的产品血统，以及居住体验、生活方式，翠湖滨江匹配了同等级会所、惊艳的层高、尊崇的地下车库，以及未来的服务团队及服务标准，力求不留遗憾。

  仅90席的住区，设计配置了约900平的高定会所。会所中设置有私享SPA、普拉提、健身室，选用和翠湖同一级别的健身器材——意大利的世界健身品牌，素有器材界的爱马仕之称的Technogym，这样同频甚至超越世界级酒店的奢侈配置，只是为了把和翠湖一样的奢侈配置和品质生活，带给未来的业主。

  服务，是顶豪未来的核心竞争力，也是翠湖的硬核实力。翠湖滨江选用翠湖系独有的「臻享服务体系」与「臻制服务」。前者包括：3大服务体系、15大生活服务类别、65项服务细则、800条精细化服务内容，而后者则囊括了别墅空间创新定制体系、别墅精装奢品定制体系、设计大师私人定制体系3重可臻选定制服务，从“产品”到“服务”，再次成为塔尖生活方式的引领者。

  为了匹配别墅的尊崇体验，同时也为满足豪宅客户的实际的需求，翠湖滨江的地下车库带来高达1:3的车位配比，超越一众上海豪宅。当然，翠湖不仅在硬件设施上关心客户，软件上更是配备了高科技的车库开门预警系统，主动防御机制，确保车行不会影响人行。而这也正映衬了翠湖从生活出发的匠心本质，可谓极其用心。

  翠湖滨江将每一层的层高都做到了3.6米，即便是在上海的豪宅圈内，能够拥有3.6米的项目也是屈指可数，不仅大幅度扩展居住的空间尺度感，同时也在最大限度内将空间的阳光、景观拉满。

  除此之外，在立面的打造上，为了更好地超越即往，打破传统风貌建筑的固有思想，翠湖滨江最大限度地考虑并融合了当代国际化的审美与需求，带来5种山花山墙、3种窗型、8种不同立面的多样化表达，这一设计在整个上海的风貌圈内也是屈指可数，不仅重新定了“花园别墅”之美，同时为业主们带来了丰富多元的视觉体验，也让每一户都充满辨识度与独特性。

  在空间的演绎上，翠湖滨江首层空间创新的270度无界空间设计，让整体空间更为通透与明亮。更巧妙的是，全屋采用了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格门窗，并将窗框适度收窄，力图让更多的阳光进入室内。在地下空间，翠湖滨江采用了全球特种窗供应商——威卢克斯的系统天窗，将自然光线与新鲜空气引入地下空间，打造明亮舒适的地下生活。

  市区中心的别墅一直都是上海豪宅的最高形态。但由于风貌别墅在规划格局和立面风格上要保留“历史风貌”，并且每个地块的标准因地制宜各不相同，这就极为考验开发商的经验与功力。

  在立面的元素中，既有汲取周边老城厢、三益里建筑山花的“山花山墙”，也有汲取隆信坊、老城厢的窗户装饰，并且还有汾州里特有的栏杆装饰风格。

  约400米有18号线号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线米。

  新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道以及杨浦大桥直达浦东。上海-杨浦翠湖滨江售楼处电话：

  白玉兰广场，未来隔壁还将会迎来全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。整个区域内将形成上海又一个高品质综合商业区。

  买房是一件大事，所以购房新手应该多了解一些买房时有必要了解的知识，就能够在买房过程中更加顺利一些。那么，买房必须了解到的常识有哪些呢？下面小编就来给大家评评买房须知的18个常识、楼层为什么买单不买双、内行人买房的“5句口诀”，以供大家参考。

  1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》。

  内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

  内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是必须得说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

  买房一定不可以忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

  不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

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