根据中国人民银行的规则，首套房指的是购买仅具有一套住宅的人。购买首套房的人可以轻松的享用按揭借款利率的优惠。可是，首套房需求一同满意三个条件：购房人年满18周岁、购买的房子是90平方米及以下的一般住宅、购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。必需求分外留意的是，与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。

  假如购房人名下没有住宅或借款记载，而且请求借款购买两套房，也只能有一套被算作首套房。因而，即便购买了两套房，只需一套可以享用到首套房的优惠方针。此外，每家银行批阅和发放借款的速度和功率都不同，放贷的记载会被录入央行的征信体系，被算作购房借款记载。因而，别的一套房主动即会被算作二套房，履行首付70%，利率上浮1.1倍的方针。

  首套房的界定有两个方面的规范。首要，假如购房人名下有一套现已结清借款的住宅，再次购房都将被算作首套房。即便典当消费现已结清，但在个人征信中仍会被记入借款记载，因而再次买房时依然将会被算作二套房。其次，查询初次购房信息时，以购房合同中的购房人为查询根据。只需是以购房人为单位，在产权挂号信息库中无产权挂号记载的，或许有产权挂号但产权来历是自建、承继、赠与、房改、经济适用房、拆迁安顿房的，都归于初次购房。房产局产权商场处将给予出具《初次购房证明》。

  经过本文的介绍，咱们不难发现了首套房的界说和有关方针。购买首套房可以轻松的享用按揭借款利率的优惠，但需求满意必定的购买条件。一同，咱们还了解了怎么界定首套房和查询初次购房信息的办法。期望本文对您起到必定的协助，更好地了解首套房的概念和方针。